2012年钢材市场的走势，有一项是无论如何都无法绕开的，那就是房地产行业，因为仅仅一个房地产
行业就占据整个钢材消耗市场的一半以上，毫不客气的说，只要这个行业出现问题，钢铁行业也必然
陷入困局。那么2012年的中国房地产市场可能会发生什么样的情况，而由此导致的上游原料供应商钢
铁行业又会是怎样的一个情况，笔者试着从以下几点去分析。
分析钢材市场走向、特别是分析建筑钢材市场走向，我们首先要弄清楚的是眼下国内钢材的结构。整
体来看，2011年，因为保障房的需求拉动，我国建筑行业用钢量保守估计为3.4亿吨，占据整个钢材消
耗量的54%左右，2012年随着经济增速放缓，房地产调控持续，我们预计建筑行业用钢增速相应减缓，
大约在3.55亿吨的规模。这仅仅是预测值，到底能否达到这个数值，现在谁也说不清楚。
也就是说，各大钢厂的生产结构上是偏向线材、螺纹钢等常用建筑钢材的，截止到2月底，国内钢材总
库存大约为1900万吨，其中线螺等建筑类钢材库存大概在1115万吨左右，占比58%。目前建筑类钢材库
存量高企，且钢厂正在积极进行原材料的备料准备，预计3月份将迎来钢材库存高峰，届时建筑类钢材
库存还有望进一步上升，整体而言，线螺占据钢厂的产能的大半壁江山。建材市场走强的好坏，也将
影响整个钢市的走向。
那么，作为建筑钢材的需求大户房地产行业在去库存化的过程中低位尤为重要，房地产行业如何发展
，也就直接决定建筑类钢材的销售好坏问题了;那么我们来看看一看2012年的中国房地产市场大致上会
怎么走。我们主要考虑的就是房地产调控政策和保障房两个方面。
关于保障房方面，2012年住建部要求是新建700万套(较2011年的1000万套减少300万套);完成封顶500
万套，这个数据在2011年大概是300万套左右的规模;再加上2011年遗留的300万套粗放性开工项目和
400万套在建工程;2012年的总工程量预计在1800万套的规模。
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